행복주택이란? 신청조건, 임대료 및 청약신청

행복주택이란 대학생, 신혼부부, 사회초년생 등을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통 이용이 편리한 곳에 짓는 임대료가 저렴한 공공주택입니다. 행복주택이 지어지는 곳에는 행복주택 외에도 국공립어린이집이나 고용센터, 작은도서관 등 다양한 주민편의시설도 함께 만들어집니다. 더불어, 구매력 있는 젊은 계층의 유입을 통해 지역경제를 활성화시켜 도시의 활력을 높일 수 있는 장점이 있습니다.

신청조건

입주자 모집공고일 현재 만 19세~만 39세 이하 청년(대학생, 청년, (예비)신혼부부·한부모 가족 등)과 고령자·주거급여 수급자 및 행복주택이 공급되는 지역(인근 시군 포함)의 산단 근로자로서 무주택자 또는 무주택구성원이 신청할 수 있습니다. 신청자격별로 무주택자 또는 무주택구성원의 적용방식이 다르기 때문에 주의가 필요합니다.

대학생

입주자 모집공고일 기준, 미혼인 무주택자1)신청자 본인이 주택을 소유하고 있지 않은 자를 말함(부모님을 포함하여 세대내 다른 구성원이 주택을 소유해도 무방함) 로서 대학교 재학중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람 또는 대학·고등학교를 졸업·중퇴 후 2년 이내의 취업준비생이 대상입니다.

  • 소득: 본인·부모합계 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하
  • 자산: 본인 총 자산 7,800만원, 자동차 미소유
(단위: 원/월)
2021년 기준전년도 도시근로자가구 월평균소득 100%
1인가구2,991,631
2인가구4,562,535
3인가구6,240,520
4인가구7,094,205
5인가구7,094,205
6인가구7,393,647
7인가구7,778,023

청년

입주자모집 공고일 기준, 미혼인 무주택자로서 만 19~39세, 소득활동 기간이 5년 이내인 사람 또는 퇴직 후 1년 이내의 사람 중 구직급여 수급 자격이 있는 자, 또는 예술인이 대상입니다.

  • 소득: 본인 소득이 도시근로자 월평균소득의 100% 이하(세대원은 본인기준)
  • 자산: 세대 내(세대주가 아닌 세대원인 경우 본인) 본인 총자산 2억 5,400만원, 자동차 2,497만원

※ 집을 소유하고 있는 부모와 세대를 같이 하는 대학생, 청년은 세대분리를 할 필요는 없습니다. 대학생, 청년은 무주택자 조건을 만족해야 하므로 세대를 같이 하는 세대원(부모 포함) 의 주택 보유여부와 관계없이 본인만 주택을 보유하지 않으면 됩니다. 단, 세대원을 거느리는 세대주 청년의 경우는 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.

(예비)신혼부부·한부모가족

신혼부부는 무주택 세대구성원2)주택을 소유하고 있지 않은 세대의 세대주, 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 배우자 및 직계존·비속을 말함으로서 혼인기간 7년 이내인 사람이 대상입니다.

예비신혼부부는 혼인을 계획중이고 혼인으로 구성될 세대의 구성원 모두 무주택자인 사람이 대상입니다.

한부모가족은 태아를 포함해 만 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대구성원이 대상입니다.

  • 소득: 세대소득이 도시근로자 월평균소득의 100% 이하(맞벌이 120%)
  • 자산: 세대내 총자산 2억 9,200만원, 자동차 2,497만원

고령자

무주택 세대구성원으로서 해당 지역에 거주하는 만 65세 이상인 사람이 대상입니다.

  • 소득: 세대 소득이 도시근로자 월평균소득의 100% 이하
  • 자산: 세대내 총자산 2억 9,200만원, 자동차 2,497만원

주거급여 수급자

무주택 세대구성원으로서 해당 지역에 거주하는 주거급여 수급대상자가 대상입니다.

  • 소득: 세대소득이 중위소득의 45% 이하
  • 자산: 소득인정액 평가 시 반영
(단위: 원/월)
2021년기준 중위소득 45%
1인가구822,524
2인가구1,389,636
3인가구1,792,778
4인가구2,194,331
5인가구2,590,818
6인가구2,982,871
7인가구3,373,739
8인가구3,764,607

산단 근로자

무주택 세대구성원(단, 미혼자의 경우 무주택자 요건 적용)으로서 인근(연접 시·군 포함) 산업단지의 입주기업 등에 재직 또는 1년 이상 근무(예정)중인 사람이 대상입니다.

  • 소득: 세대소득이 도시근로자 월평균 소득의 100%(맞벌이 120%) 이하
  • 자산: 세대내 총자산 2억 9,200만원, 자동차 2,497만원

창업인

무주택 세대구성원(단, 미혼자의 경우 무주택자 요건 적용)으로서 창업활성화 및 지역전략산업 등의 육성을 위하여 해당 지방자치단체장이 인정하는 창업인, 예비창업인(19~39세)이 대상입니다.

  • 소득: 세대 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% (맞벌이 120%) 이하
  • 자산: 세대 내 총자산 2억 9,200만 원 이하, 자동차 2,497만 원 이하

지역전략산업 종사자

무주택 세대구성원(단, 미혼자의 경우 무주택자 요건 적용)으로서 지역전략산업에 종사하는 등 해당 지방자치단체장이 지역전략산업 육성을 위하여 필요하다고 인정한 사람(19~39세)이 대상입니다.

  • 소득: 세대 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% (맞벌이 120%) 이하
  • 자산: 세대 내 총자산 2억 9,200만 원 이하, 자동차 2,497만 원 이하

중소기업 근로자 전용주택 입주자

무주택 세대구성원(단, 미혼자의 경우 무주택자 요건 적용)으로서 중소기업에 근무하는 청년(19~39세), 신혼부부, 한부모가족 또는 미성년자 자녀 1명 이상 포함한 3명 이상으로 구성된 세대의 구성원으로 중소기업 근무 총 5년 이상인 사람(장기근속자)이 지원할 수 있습니다.

  • 소득: 세대 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% (맞벌이 120%) 이하
  • 자산: 세대 내 총자산 2억 9,200만 원 이하, 자동차 2,497만 원 이하

※ 주의할 점은 청년, (예비)신혼부부·한부모가족, 산단근로자, 창업인, 지역전략산업종사자 및 장기근속자(부부 중 1인)는 입주 전까지 청약통장 가입이 필요합니다. 또한, 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인사실을 증명해야 한다는 점입니다.

※ 행복주택 공급비율은 젊은층 80%, 취약·노인계층 20%입니다. 산업단지형은 산단근로자·대학생·청년·신혼부부·한부모가족이 90%, 고령자가 10% 입니다. 일자리연계형(창업·지역전략산업지원, 중기지원)은 해당 유형별 입주 대상자의 비율이 100% 입니다. 단, 지자체 자체 시행사업이나 신혼부부·대학생 특화단지 등은 별도의 비율을 적용할 수 있습니다.

행복주택 임대료

전용면적 60㎡ 이하 주택을 입주 계층별로 인근 시세보다 60~80% 저렴한 임대료로 최대 6년~20년 까지 거주할 수 있습니다. 또한, 임대보증금이 부담되는 청년과 신혼부부는 금리가 저렴한 버팀목 전세자금대출을 이용할 수 있습니다.

  • 신혼부부: 6~10년(자녀가 없는 경우 6년, 자녀가 있는 경우 10년)
  • 주거안정지원 계층(취약·노인계층): 20년
  • 대학생·청년이 거주 중 취업이나 결혼을 할 경우 최대 10년까지 허용

행복주택 청약신청

행복주택 청약은 입주자 모집 공고문을 확인 후 입주희망지구 사업시행자의 홈페이지를 통해 온라인으로 청약할 수 있습니다. 행복주택 청약 시에는 청약통장을 보유하지 않아도 청약이 가능하고 입주지정기간 만료일까지만 가입하면 됩니다.

  • LH공사 홈페이지 > 인터넷청약 > 임대주택 > 분양·임대 청약시스템 접속 > 행복주택 청약하기
  • SH공사 홈페이지 > 인터넷청약시스템 > 인터넷 청약하기 > 행복주택 청약하기

문의처

참조[+]

참조
1 신청자 본인이 주택을 소유하고 있지 않은 자를 말함(부모님을 포함하여 세대내 다른 구성원이 주택을 소유해도 무방함)
2 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 세대주, 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 배우자 및 직계존·비속을 말함

대화에 참여

댓글 4개

  1. 25세 취준생입니다.
    기숙사 있다가 졸업이후부터 2년여 서울 학교근처에 원룸을 얻어 주거하고 있습니다.
    독립한지는 6년여 되지만 주민등록은 옮기지 않았습니다.

    부모로부터 독립은 어떻게 증빙하는지요?

    1. 안녕하세요. 이성수님.
      청년 행복주택의 경우는 무주택자로서 일정한 소득과 자산 기준만 충족하면 신청이 가능합니다. 따라서, 독립 여부는 증빙이 필요하지 않을 것으로 보입니다.
      정확한 내용은 청약 하실 지역의 입주자 모집 공고문을 확인해 보시면 됩니다.
      좋은 결과 있으시길 바랍니다!

  2. 안녕하세요.
    세대소득은 어떻게 보는건가요?
    세전 급여액인지, 세후 실수령액인지, 최근 1개월의 소득인지 작년 1년간 총소득의 12분할인지 계산방법이 궁금합니다.

    1. 안녕하세요.
      행복주택 입주자 선정을 위한 소득 및 자산 정보는 사회보장정보시스템의 조사결과를 참고하게 됩니다. 이때, 사회보장정보시스템을 통해 조회되지 않아 소명이 필요한 경우 관련 증빙서류를 신청자로부터 제출받아 소명처리하게 됩니다. 만약, 소명기간 내 증명서를 제출하지 않게 되면 당첨자에서 제외됩니다.
      자세한 내용은 입주자 모집공고를 참고하시기 바랍니다.
      감사합니다.

댓글 남기기

이메일 주소는 공개되지 않습니다. 필수 항목은 *(으)로 표시합니다