행복주택이란? 신청자격, 혜택 및 지원방법

행복주택이란 대학생, 신혼부부, 사회초년생 등을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통 이용이 편리한 곳에 짓는 임대료가 저렴한 공공주택입니다. 행복주택이 지어지는 곳에는 행복주택 외에도 국공립어린이집이나 고용센터, 작은도서관 등 다양한 주민편의시설도 함께 만들어집니다. 더불어, 구매력 있는 젊은 계층의 유입을 통해 지역경제를 활성화시켜 도시의 활력을 높일 수 있는 장점이 있습니다.

행복주택

신청자격

2018년부터 행복주택 입주자격이 대폭 확대되었습니다. 기존에는 대학에 재학중이거나 소득활동을 하고 있는 청년만 청약할 수 있었습니다. 그러나 2018년 모집부터는 만 19~39세의 청년 중에서 일정한 소득과 자산기준만 충족하면 누구나 청약이 가능합니다. 그리고 신혼부부의 경우, 출산이나 육아휴직 등으로 소득이 없는 경우에도 청약할 수 있고, 혼인기간도 기존 5년에서 7년차까지 확대되었습니다. 또한, 자녀가 있으면 거주기간도 기존 8년에서 10년으로 늘어났습니다. 더불어, 기존에는 해당 지역에 근거가 있어야 청약이 가능했으나, 올해부터는 청약 가능지역이 전국으로 확대되었습니다.

대학생

모집공고일 기준, 미혼인 무주택자1)신청자 본인이 주택을 소유하고 있지 않은 자를 말함(부모님을 포함하여 세대내 다른 구성원이 주택을 소유해도 무방함) 로서 대학교 재학생 또는 인근 지역에 거주하거나 인근 대학·고등학교를 졸업·중퇴 후 부모로부터 독립한 2년 이내의 취업준비생이 대상입니다.

  • 소득: 본인·부모합계 소득이 평균소득의 100% 이하
  • 자산: 본인 총 자산 0.74억원, 자동차 미소유

청년

미혼인 무주택자로서 만 19~39세 이거나 소득활동 기간이 5년 이내인 사람 또는 퇴직 후 1년 이내의 사람 중 구직급여 수급 자격이 있는 자가 대상입니다.

  • 소득: 본인 소득이 평균 소득의 80% 이하(세대 100%이하)
  • 자산: 본인 총자산 2.18억원, 자동차 0.25억원

신혼부부

무주택 세대구성원2)주택을 소유하고 있지 않은 세대의 세대주, 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 배우자 및 직계존·비속을 말함(예비신혼부부는 무주택자)으로서 결혼 7년 이내인 사람(예비신혼부부 포함)이 대상입니다.

  • 소득: 세대소득이 평균소득의 100% 이하
  • 자산: 세대내 총자산 2.44억원, 자동차 0.25억원

고령자

무주택(1년 이상) 세대구성원으로서 해당 지역에 거주하는 65세 이상인 사람이 대상입니다.

  • 소득: 세대 소득이 평균소득의 100% 이하
  • 자산: 세대내 총자산 2.44억원, 자동차 0.25억원

주거급여 수급자

무주택(1년 이상) 세대구성원으로서 해당 지역에 거주하는 주거급여수급 대상자인 사람이 대상입니다.

  • 소득: 세대소득이 중위소득의 43% 이하
  • 자산: 소득인정액 평가 시 반영

산단 근로자

무주택 세대구성원으로서 인근(연접 시·군 포함) 산업단지의 입주기업 등에 재직중인 사람이 대상입니다.

  • 소득: 세대소득이 평균소득의 100% 이하
  • 자산: 세대내 총자산 2.44억원, 자동차 0.25억원

※ 도시근로자가구 월평균소득 기준

(단위: 원/월)
2018년도 기준도시근로자가구 월평균소득 80%도시근로자가구 월평균소득 100%
3인가구4,002,0725,002,590
4인가구4,677,5225,846,903
5인가구4,677,5225,846,903
6인가구5,002,1666,252,708
7인가구5,326,8106,658,513

※ 주의할 점은 청년, 신혼부부·산단근로자(부부 중 1인)는 입주 전까지 청약통장 가입이 필요하고 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인사실을 증명해야 합니다.

지원혜택

계층별로 인근 시세보다 60~80% 저렴한 임대료로 최대 6년~20년 까지 거주 가능한 임대주택을 이용할 수 있습니다. 또한, 임대보증금이 부담되는 청년과 신혼부부는 금리가 저렴한 버팀목 전세자금대출을 이용할 수 있습니다.

  • 신혼부부: 6~10년(자녀가 없는 경우 6년, 자녀가 있는 경우 10년)
  • 주거안정지원 계층(취약·노인계층): 20년
  • 대학생·청년이 거주 중 취업이나 결혼을 할 경우 최대 10년까지 허용

행복주택 공급비율은 젊은층 80%, 취약·노인계층 20%로 공급되고 산업단지형은 산단근로자·대학생·사회초년생·신혼부부 90%, 고령자 10%의 비율로 공급됩니다. 지자체 자체 시행사업, 신혼부부·대학생 특화단지 등은 별도 비율 적용 가능합니다.

신청방법

행복주택 신청방법은 온라인과 모바일을 통해 청약할 수 있습니다.

  • LH공사 홈페이지 > 인터넷청약 > 임대주택 > 분양·임대 청약시스템 접속 > 행복주택 청약하기
  • SH공사 홈페이지 > 인터넷청약시스템 > 인터넷 청약하기 > 행복주택 청약하기
  • 모바일앱(LH 청약센터, 서울지역 제외)

행복주택이란 신청자격 혜택 지원방법

문의처

행복주택에 청약하실 분들께 많은 도움이 되길 바랍니다.

참조   [ + ]

1.신청자 본인이 주택을 소유하고 있지 않은 자를 말함(부모님을 포함하여 세대내 다른 구성원이 주택을 소유해도 무방함)
2.주택을 소유하고 있지 않은 세대의 세대주, 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 배우자 및 직계존·비속을 말함

댓글 남기기

이메일은 공개되지 않습니다. 필수 입력창은 * 로 표시되어 있습니다