행복주택이란? 신청조건, 임대료 및 청약신청

행복주택이란 대학생, 신혼부부, 사회초년생 등을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통 이용이 편리한 곳에 짓는 임대료가 저렴한 공공주택입니다. 행복주택이 지어지는 곳에는 행복주택 외에도 국공립어린이집이나 고용센터, 작은도서관 등 다양한 주민편의시설도 함께 만들어집니다. 더불어, 구매력 있는 젊은 계층의 유입을 통해 지역경제를 활성화시켜 도시의 활력을 높일 수 있는 장점이 있습니다.

행복주택

신청조건

2018년부터 행복주택 입주자격이 대폭 확대되었습니다. 기존에는 대학에 재학중이거나 소득활동을 하고 있는 청년만 청약할 수 있었습니다. 그러나 2018년 모집부터는 만 19~39세의 청년 중에서 일정한 소득과 자산기준만 충족하면 누구나 청약이 가능합니다. 그리고 신혼부부의 경우, 출산이나 육아휴직 등으로 소득이 없는 경우에도 청약할 수 있고, 혼인기간도 기존 5년에서 7년차까지 확대되었습니다. 또한, 자녀가 있으면 거주기간도 기존 8년에서 10년으로 늘어났습니다. 더불어, 기존에는 해당 지역에 근거가 있어야 청약이 가능했으나, 2018년부터는 청약 가능지역이 전국으로 확대되었습니다.

대학생

입주자 모집공고일 기준, 미혼인 무주택자1)신청자 본인이 주택을 소유하고 있지 않은 자를 말함(부모님을 포함하여 세대내 다른 구성원이 주택을 소유해도 무방함) 로서 대학교 재학생 또는 인근 지역에 거주하거나 인근 대학·고등학교를 졸업·중퇴 후 부모로부터 독립한 2년 이내의 취업준비생이 대상입니다.

  • 소득: 본인·부모합계 소득이 도시근로자 평균소득의 100% 이하
  • 자산: 본인 총 자산 7,500만원, 자동차 미소유
(단위: 원/월)
2019년 기준전년도 도시근로자가구 월평균소득 100%
3인이하5,401,814
4인가구6,165,202
5인가구6,699,865
6인가구7,348,891
7인가구7,997,917

청년

입주자모집 공고일 기준, 미혼인 무주택자로서 만 19~39세 이거나 소득활동 기간이 5년 이내인 사람 또는 퇴직 후 1년 이내의 사람 중 구직급여 수급 자격이 있는 자, 또는 예술인이 대상입니다.

  • 소득: 본인 소득이 도시근로자 월평균소득의 80% 이하(세대 100%이하)
  • 자산: 본인 총자산 2억 3,200만원(본인이 세대주인 경우는 세대 내), 자동차 2,499만원
(단위: 원/월)
2019년 기준전년도 도시근로자가구 월평균소득 80%전년도 도시근로자가구 월평균소득 100%
3인이하4,321,4515,401,814
4인가구4,932,1626,165,202
5인가구5,359,8926,699,865
6인가구5,879,1137,348,891
7인가구6,398,3347,997,917

※ 집을 소유하고 있는 부모와 세대를 같이 하는 대학생, 청년은 세대분리를 할 필요는 없습니다. 대학생, 청년은 무주택자 조건을 만족해야 하므로 세대를 같이 하는 세대원(부모 포함) 의 주택 보유여부와 관계없이 본인만 주택을 보유하지 않으면 됩니다.

(예비)신혼부부·한부모가족

신혼부부는 무주택 세대구성원2)주택을 소유하고 있지 않은 세대의 세대주, 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 배우자 및 직계존·비속을 말함으로서 혼인기간 7년 이내인 사람이 대상입니다. 예비신혼부부는 혼인을 계획중이고 혼인으로 구성될 세대의 구성원 모두 무주택자인 사람이 대상입니다.

한부모가족은 태아를 포함해 만 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대구성원이 대상입니다.

  • 소득: 세대소득이 도시근로자 월평균소득의 100% 이하
  • 자산: 세대내 총자산 2억 8천만원, 자동차 2,499만원

고령자

1년 이상 무주택 세대구성원으로서 해당 지역에 거주하는 65세 이상인 사람이 대상입니다.

  • 소득: 세대 소득이 도시근로자 월평균소득의 100% 이하
  • 자산: 세대내 총자산 2억 8천만원, 자동차 2,499만원

주거급여 수급자

1년 이상 무주택 세대구성원으로서 해당 지역에 거주하는 주거급여 수급대상자인 사람이 대상입니다.

  • 소득: 세대소득이 중위소득의 43% 이하
  • 자산: 소득인정액 평가 시 반영
(단위: 원/월)
2019년기준 중위소득 44%
1인가구751,084
2인가구1,278,872
3인가구1,654,414
4인가구2,029,956
5인가구2,405,498
6인가구2,781,039
7인가구3,156,581

산단 근로자

무주택 세대구성원으로서 인근(연접 시·군 포함) 산업단지의 입주기업 등에 재직중인 사람이 대상입니다.

  • 소득: 세대소득이 도시근로자 월평균소득의 100% 이하
  • 자산: 세대내 총자산 2억 8천만원, 자동차 2,499만원

※ 주의할 점은 청년, 신혼부부·산단근로자(부부 중 1인)는 입주 전까지 청약통장 가입이 필요하고 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인사실을 증명해야 한다는 점입니다.

※ 행복주택 공급비율은 젊은층 80%, 취약·노인계층 20%입니다. 산업단지형은 산단근로자·대학생·청년·신혼부부·한부모가족이 90%, 고령자가 10% 입니다. 단, 지자체 자체 시행사업이나 신혼부부·대학생 특화단지 등은 별도의 비율을 적용할 수 있습니다.

행복주택 임대료

전용면적 60㎡ 이하 주택을 입주 계층별로 인근 시세보다 60~80% 저렴한 임대료로 최대 6년~20년 까지 거주할 수 있습니다. 또한, 임대보증금이 부담되는 청년과 신혼부부는 금리가 저렴한 버팀목 전세자금대출을 이용할 수 있습니다.

  • 신혼부부: 6~10년(자녀가 없는 경우 6년, 자녀가 있는 경우 10년)
  • 주거안정지원 계층(취약·노인계층): 20년
  • 대학생·청년이 거주 중 취업이나 결혼을 할 경우 최대 10년까지 허용

행복주택 청약신청

행복주택 청약은 입주자 모집 공고문을 확인 후 입주희망지구 사업시행자의 홈페이지를 통해 온라인으로 청약할 수 있습니다. 행복주택 청약 시에는 청약통장을 보유하지 않아도 청약이 가능하고 입주지정기간 만료일까지만 가입하면 됩니다.

  • LH공사 홈페이지 > 인터넷청약 > 임대주택 > 분양·임대 청약시스템 접속 > 행복주택 청약하기
  • SH공사 홈페이지 > 인터넷청약시스템 > 인터넷 청약하기 > 행복주택 청약하기

행복주택이란 신청자격 혜택 지원방법

문의처

 

참조   [ + ]

1.신청자 본인이 주택을 소유하고 있지 않은 자를 말함(부모님을 포함하여 세대내 다른 구성원이 주택을 소유해도 무방함)
2.주택을 소유하고 있지 않은 세대의 세대주, 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 배우자 및 직계존·비속을 말함

“행복주택이란? 신청조건, 임대료 및 청약신청”에 대한 4개의 댓글

  1. 25세 취준생입니다.
    기숙사 있다가 졸업이후부터 2년여 서울 학교근처에 원룸을 얻어 주거하고 있습니다.
    독립한지는 6년여 되지만 주민등록은 옮기지 않았습니다.

    부모로부터 독립은 어떻게 증빙하는지요?

    1. 안녕하세요. 이성수님.
      청년 행복주택의 경우는 무주택자로서 일정한 소득과 자산 기준만 충족하면 신청이 가능합니다. 따라서, 독립 여부는 증빙이 필요하지 않을 것으로 보입니다.
      정확한 내용은 청약 하실 지역의 입주자 모집 공고문을 확인해 보시면 됩니다.
      좋은 결과 있으시길 바랍니다!

  2. 안녕하세요.
    세대소득은 어떻게 보는건가요?
    세전 급여액인지, 세후 실수령액인지, 최근 1개월의 소득인지 작년 1년간 총소득의 12분할인지 계산방법이 궁금합니다.

    1. 안녕하세요.
      행복주택 입주자 선정을 위한 소득 및 자산 정보는 사회보장정보시스템의 조사결과를 참고하게 됩니다. 이때, 사회보장정보시스템을 통해 조회되지 않아 소명이 필요한 경우 관련 증빙서류를 신청자로부터 제출받아 소명처리하게 됩니다. 만약, 소명기간 내 증명서를 제출하지 않게 되면 당첨자에서 제외됩니다.
      자세한 내용은 입주자 모집공고를 참고하시기 바랍니다.
      감사합니다.

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