내집마련 디딤돌대출 지원자격, 금리 및 신청방법

내집마련 디딤돌대출이란 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 근로자와 서민을 위한 저금리의 구입자금대출입니다.

내집마련 디딤돌대출

지원자격

부부합산 연소득이 6천만원(생애최초로 주택을 구입하는 경우 7천 만원) 이하인 만 19세 이상 무주택1)무주택이란 본건 담보주택 외에 다른 주택을 소유하지 않은 것을 의미 세대주가 대상입니다. 단, 단독세대주의 경우에는 만 30세 이상 가능합니다.

만 30세 이상 미혼 단독세대주 대출조건

  • 대출대상자 : 만 30세 이상의 미혼(가족관계증명서상 배우자가 없는 경우) 단독세대주2)차주의 주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제·자매 중 1인과의 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함
  • 대출대상주택 : 주거전용면적 60m²(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70m²)이하의 주택으로 대출신청일 현재 담보주택의 평가액이 3억원을 초과하는 주택은 대출대상에서 제외
  • 호당대출한도 : 1.5억원 이내

디딤돌대출 금리

주택구입자금을 연 2.25 ~ 3.15%(우대금리 추가적용 가능)의 저금리로 최대 2억원까지 대출받을 수 있습니다.

디딤돌대출 계산기

주택도시기금 웹사이트의 디딤돌대출 계산기를 활용하여 디딤돌대출 신청자격을 확인하고 정보를 입력하면 예상대출 금액을 간편하게 확인할 수 있습니다.

신혼부부 전용 상품

생애 최초로 주택을 구입하는 혼인 5년 이내의 신혼부부는 기존 디딤돌대출 신혼부부 우대금리인 0.2%보다 최대 0.35%p 상향된 1.70% ~ 2.75%의 저금리로 신혼부부 전용 디딤돌대출을 이용할 수 있습니다.

또한, 주택청약종합저축에 가입한 경우 0.1~0.2%p, 국토교통부 부동산 전자계약시스템을 통해 주택 매매계약을 체결한 경우 0.1%p 우대금리를 추가해 최대 1.50%~2.45%의 낮은 이율로 이용할 수 있습니다.

디딤돌대출 유한책임대출

유한책임대출이란 채무자의 상환능력에 문제가 생겼을 경우 대출자의 상환 책임을 담보물, 즉 해당 주택에 한정하는 대출입니다. 기존에는 디딤돌대출의 유한책임대출 대상이 부부합산 연소득 5천만원까지 였으나, 2018년 5월 31일부터 확대되었습니다. 앞으로는 생애최초주택구입가구는 부부합산 연소득 7천만원 이하, 이외 무주택 일반가구는 부부합산 연소득 6천만원 이하일 경우 이용할 수 있습니다. 참고로 보금자리론 역시 유한책임대출이 새롭게 출시했습니다.

보금자리론 자격조건, 대출한도 및 금리

신청방법

한국주택금융공사 홈페이지 또는 기금수탁은행(우리·신한·국민·농협·하나은행 등)을 통해 신청할 수 있습니다. 주의할 점은 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 신청해야 한다는 것입니다. 단, 임대보증금반환을 위한 추가대출 시에는 소유권이전 등기일로부터 경과일수에 관계없이 임대차계약 종료전까지 신청할 수 있습니다.

유한책임 디딤돌대출은 우리, 국민, 기업, 농협, 신한은행 등 5개 기금수탁은행과 한국 주택금융공사 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다.

디딤돌대출 금리 계산기

문의처

  • 한국주택금융공사(전화번호: 1688-8114)
  • 주택도시기금 수탁은행(우리·신한·국민·농협·하나은행 등)

내집마련 디딤돌대출의 혜택을 받으시는 분들께 많은 도움이 되길 바랍니다.

참조   [ + ]

1.무주택이란 본건 담보주택 외에 다른 주택을 소유하지 않은 것을 의미
2.차주의 주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제·자매 중 1인과의 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함

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